2019物业排行榜前十名（2020物业前十强）

本月，100强品牌的平均品牌指数为330.48，环比上月上升4.06%。媒体关注主要集中于物企收并购、战略扩张、拓展服务等动态。

以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年9月物业品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：恒大物业、碧桂园服务、彩生活、融创服务、富力物业、万科物业、保利物业、第一太平戴维斯、中海物业、世茂服务。

据悉，“月度物业品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。

一、百强榜单

二、榜单解读

本月，100强品牌的平均品牌指数为330.48，环比上月上升4.06%。本月物企收并购动态、战略扩张和拓展服务等动作推高了品牌的影响力。

9月，各物业品牌在资本市场、战略扩张和拓展服务等方面动作频繁。资本市场方面，物业行业将迎来房地产行业史上最大一笔物业并购案，碧桂园服务拟斥资100亿元收购富力物业旗下资产；战略扩张方面，规模扩张仍是物企的发展重点，众多物企通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围；拓展服务方面，物业品牌继续开拓增值业务，新的拓展服务涉足教育、装修、市政、智能服务、汽车、云服务等领域。

近年来，在政策的引导和盈利的需求下，房企积极布局多元化赛道。可提供持续稳定现金流的物业资产正在成为中国房企转型的首选热门赛道。

三、行业前沿

政策层面：近日，国家发展改革委、住房城乡建设部支持老旧小区改造工作，提出进一步摸排城镇老旧小区改造配套设施短板和安全隐患。另外，保洁员职业技能标准(征求意见稿)出台，适用于保洁员职业技能的培训考核。

收并购：9月，碧桂园服务以近百亿的价格收购富力物业旗下富良环球。9月28日，碧桂园服务再次宣布拟以最高不超过33亿元的总代价，收购彩生活的核心资产。算上年初的蓝光嘉宝服务，这已经是碧桂园服务收购的第三家大型物业公司。

战略扩张：本月，龙光智慧服务、滨江服务、康桥悦生活、优居美家等众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。规模扩张仍是物企的发展重点。

拓展服务：本月，物业品牌继续开拓增值服务，物业市场迎来持续增长期。珠江城市服务、东孚物业、正荣物业、中铁建物业、中海物业、万物云、上实服务、新力服务、世茂服务、融创服务等均积极展开战略合作。新的拓展服务涉足教育、装修、市政、智能服务、汽车、云服务等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注：富力物业

本月搜索指数排名前十的品牌依次是：恒大物业、万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、富力物业、中骏商管。其中，值得重点关注的是富力物业，本月搜索指数环比上升4500.00%，达到13.8，位于搜索指数排名第9位。

9月，富力物业的潜在客群主要集中于广东、山西、浙江、四川等地，年龄集中于25-34岁，该年龄区间占比44%，且男性客群关注度高于女性，男性客群占比达到63%。

媒体重点关注：富力物业

9月媒体指数排名前十的品牌依次是：彩生活、碧桂园服务、融创服务、恒大物业、富力物业、龙湖智慧服务、保利物业、华润万象生活、世茂服务、新城悦服务。其中，媒体指数重点关注品牌为富力物业，其媒体指数达到442.92，环比上升215.38%，排名位于媒体指数第5位，物业品牌影响力榜单第5名。

本月富力物业的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、国搜新闻、网易新闻、和讯房产网和搜狐焦点网，出稿量分别达到567篇、443篇、152篇、53篇和32篇，出稿内容主要集中于碧桂园服务拟斥资100亿元收购富力物业旗下资产的信息，作为中国房地产行业中发生的史上最大一笔物业并购案，获得了媒体的广泛报道。

运营重点关注：绿城服务

本月运营指数排名前十的依次是：彩生活、金辉物业、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、龙光服务、新希望服务和保利物业。其中，运营突出表现品牌为绿城服务，其运营指数达到168.25，环比上涨106.57%，排名位于运营指数第7位。

具体数据来看，9月绿城服务微信文章数量达到16983条，环比大幅增长。微信运营主要围绕教师节展开“新青年TALK秀”、“绿城第十八届绿之恋文艺汇演”品牌营销活动，串联线上的社交平台和线下的社交圈层，提高了运营指数。